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지역상인 지원하는 골목상권 경관 리뉴얼 추진 도시재싱뉴딜사업으로 도시재생을 추진하는 중랑구 중화2동 329-38번지 일원은 1970년대 토지구획정리사업 이후 형성된 저층주거지로, 재정비촉진사업 중단 이후 주거환경의 전반적인 쇠퇴가 진행 중인 지역이다. 서울시는 중화2동 도시재생활성화계획안이 수정 가결됨에 따라 중화2동 도시재생사업이 본격 추진된다고 밝혔다. 태릉시장·도시농업 활용한 먹거리 상품 개발 이번에 가결된 중화2동 도시재생사업은 기존 보존·관리 중심의 도시재생에서 한발 더 나아가 지역 특성에 맞는 자율주택정비사업, 가로주택정비사업 등 소규모 정비사업을 발굴하여 정비·개발까지 포함하는 ‘도시재생 재구조화’ 시정 방향을 반영한 첫 사례이다. 중랑구는 해당 지역의 주거환경 회복을 위해 희망지 사업을 거..

안산-광명-여의도 노선 서울 접근성 대폭 개선 안산장상 공공주택지구 내 신안산선 장하역 신설을 위한 협약이 체결되었다. 이번 협약에 따라 안산장상 공공주택사업자인 LH를 비롯한 경기주택도시공사, 안산도시공사는 장하역 신설에 필요한 사업비 전액을 부담한다. 안산시는 신설역사 운영지원, 넥스트레인㈜는 건설 및 운영, 국가철도공단은 사업관리 등 장상지구 입주민의 교통편익 향상을 위해 상호 협력하고 적기 개통을 위해 노력할 것을 약속했다. 여의도까지 27분내 접근 가능해져 신안산선 장하역 신설은 지난 2019년 정부에서 발표한 안산장상 공공주택지구 교통대책의 일환으로, 신안산선은 안산~광명~여의도를 잇는 광역철도 노선이다. 신안산선 장하역은 안산장상지구 중심부에 위치하며, 장하역 개통 후엔 여의도까지 27분이면..

용적률‧세대수 등 사업여건 개선 감성마을로 재탄생 지난 2008년 재정비촉진구역으로 결정된 이후 13년 동안 정체돼온 관악구 신림1구역이 서울시 ‘신속통합기획’을 통해 정비사업 추진에 속도를 내고 있다. ‘신속통합기획’은 민간 주도 개발에 공공이 계획과 절차를 지원하는 것으로, 서울시-자치구-주민이 원팀(one team)을 이뤄 복잡한 정비사업 프로세스를 하나의 통합된 기획으로 엮어내게 된다. 하천변에 수변공원 조성해 공공기여 신림1구역은 서울 서남권의 대표적인 노후 저층주거 밀집지역이다. 관악산과 도림천이 만나는 배산임수의 아름다운 자연환경을 지닌 지역임에도 무허가 건축물, 복개 주차장 등이 지역의 환경을 저해하고 있다. 신림1구역(신림1 재정비촉진구역)은 1970년대 철거민 이주 정착지로, 열악한 주..

문화복합용지에 다양한 시설 신혼희망타운으로 374세대 계획 서울시는 당초 옛 기자촌지역에 대해 공동주택을 조성할 계획이었으나, 은평구의 문화거점 지역으로 기능강화를 위한 예술마을 조성과 국립한국문학관 건립, 정부 주택정책인 신혼희망타운 조성 계획으로 재정비촉진계획안을 수정가결 하였다. 서울 서북부 지역에 부족한 예술·문화시설 확충 은평구의 유치활동과 SH공사 협의 과정을 거쳐 문화체육관광부에서 한국문학 자료의 보존과 연구, 대국민 전시·교육·체험 기회 제공으로 한국문학 유산의 계승과 발전을 위해 2018. 10월 이 곳을 국립한국문학관 건립 부지로 선정하였으며, 설계 등 절차를 거쳐 2022년 착공하여 2024년 전반기에 개관할 예정이다. 국립한국문학관은 부지면적은 13,248㎡에 지하3층, 지상4층 규..

개정 핵심은 고가주택 기준 상향 '납세자 줄인다' 부동산 시장이 과열되면서 이를 잡기 위한 정부안으로 세제 개편이 이뤄졌다. 지난 19일 국회 기획재정위원회 조세소위에서 종부세 개정안이 합의 처리되면서 국회 본회의를 앞두고 있는 상황이다. 그렇다면 종합부동세가 어떻게 개정됐는지, 부동산 시장에서 어떤 의미를 갖는지 확인해보고자 합니다. 종합부동산세, 부동산 가격 안정을 위해 만들어져 종합부동산세는 부동산 보유 정도에 따라 조세의 부담 비율을 달리해 납세의 형평성을 제고한 국세를 말한다. 주택에 대한 종합부동산세와 토지에 대한 종합부동산세로 종류가 나뉘며 이를 합한 금액을 세금으로 내게 된다. 2005년부터 시행된 제도로 부동산 가격을 안정시키기 위한 목적 하에서 운영되고 있다. 이번에 개정되는 종합부동산..

고양시 대화동 일원 26만평 미디어·콘텐츠, 바이오·메디컬, 첨단제조 분야 기업 유치한다 일산 테크노밸리는 경기도 균형 발전, 일자리 창출, 자족도시 강화 등을 위해 추진 중인 사업으로, 고양시 대화동 일원 약 87만㎡(26만평)에 사업비 약 8,500억원을 투입해 미디어·콘텐츠, 바이오·메디컬, 첨단제조 분야 혁신기업 유치를 위한 입지기반을 조성하는 내용이다. 경기북부의 새로운 성장 거점 역할을 맡을 고양 일산 테크노밸리 조성사업이 실시계획 등을 인가받으면서 이르면 연말 착공할 예정이다. 실시계획 인가에 따라 12월 착공 경기도에 따르면 고양시는 31일 경기도, 고양시, 경기주택도시공사, 고양도시관리공사가 공동 시행 중인 ‘고양 일산 테크노밸리 도시개발사업’에 대한 구역지정과 개발계획, 실시계획을 인가..

양평동1가 부동산 매입사업 임대주택 및 생활SOC로 공급 공공과 민간이 함께하는 부동산 매입사업이 ‘도시재생 인정사업’으로 첫 지정됨에 따라 신속한 사업 추진이 가능하게 되었다. 서울시는 ‘부동산 매입사업’으로는 처음으로 ‘영등포구 양평동1가 도시재생 인정사업’ 지정으로 사업을 추진한다고 밝혔다. ‘도시재생 인정사업’은 전략계획 수립지역 내에서 활성화계획 수립 없이 도시재생활성화를 위해 도시재생위원회 심의를 거쳐 빠르게 사업을 추진할 수 있는 ‘점 단위’ 도시재생사업이다. 주변 소상공인을 위한 공간으로 활용 ‘양남시장정비사업’은 2010년 사업추진계획이 승인되어 사업비 조달 등의 문제로 정체된 사업이었으나, 이번에 부동산 매입사업 계획안이 도시재생 인정사업으로 지정됨에 따라 위탁관리 부동산 투자회사와 양..

사전청약으로 공공분양주택 4천 7백호 조기 공급 3기 신도시 중 수도권 동부에 위치한 남양주왕숙(왕숙 5만 4천호, 왕숙2 1만 4천호) 및 하남교산(3만 3천호) 신도시의 지구계획이 승인되었다. 이로써 지난 6월 인천계양 신도시를 포함하여, 3기 신도시 중 2018년에 발표한 신도시의 지구계획 승인을 모두 완료하였다. 3기 신도시는 올해 4차례에 걸쳐 공공분양주택 총 9천 7백호를 사전청약을 통해 조기 공급한다. 남양주 왕숙+왕숙2지구 총 6만8천호 공급 남양주왕숙지구는 약 5만 4천호의 주택이 공급되며, 여의도공원 13배 규모의 공원·녹지와 판교 테크노밸리 2.3배 규모의 일자리 공간 등을 조성한다. 전체 주택 중 35%인 18,810호는 서민 주거안정을 위한 공공임대주택으로 공급될 계획이며, 공공분..

남해·여수 해저터널 개통 맞춰 서남해안권 발전계획수립 남해·여수 해저터널 사업이 기획재정부 예비타당성 조사를 통과했다. 기획재정부가 제5차 재정사업평가위원회를 열어 국도와 국지도 건설5개년 계획 후보사업의 일괄 예비 타당성조사결과를 심의·의결했다. 총117개 도로신설·확장·개량사업을 대상으로 종합평가(AHP) 0.5이상 획득한 38개 사업이 타당성을 확보해 예타를 통과하였다. 경제성 논리보다 지역불균형 해소 차원 이번 평가 결과에는 남해~여수 해저터널 국도 77호선 건설을 위한 6,824억 원 투입계획이 포함되었다. 경남 남해군 서면에서 전남 여수시 상암동을 해저터널로 연결하는 이 사업은 해저터널 7.31㎞ 길이다. 그동안 예비타당성조사는 경제성 논리에 따라 전국의 교통량이 많고 경제성이 충분한 도로사업..

기업혁신지원센터, 행복주택 등 구미 공단동 혁신지구 지구지정 구미 공단동 도시재생혁신지구는 도시재생 사업의 속도와 주민 체감도를 높이기 위해 2019년 정부가 발표한 도시재생 혁신지구 4곳 중 하나이다. 도시재생 혁신지구는 지자체와 LH 등 공공 주도로 주거·상업·산업 기능이 집적된 지역거점을 신속히 조성해 재생효과를 극대화하는 지구단위 개발 사업이다. 낙후된 구미 국가산업단지 활성화 구미시는 도시재생사업에 대한 노하우가 풍부한 LH에 사업 참여를 요청했고, LH는 내부검토를 거쳐 구미시와 공동시행자로 참여하게 됐다. ‘구미 공단동 도시재생혁신지구’는 2019년 국가시범도시로 지정된 이후 LH 참여로 사업 활성화의 전환점을 마련하게 됐다. 또한, 토지소유자 반대로 당초보다 개발 면적이 줄어든 상황에서 L..